Vestermarken 33

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.947 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.525.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	89 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	139 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	222 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	625 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	659 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	690 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	757 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	676 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	157 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	461 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu