Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lille Hofvej 10

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.135 kr/m².2.782.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.813.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden okt. 2020
412k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20202.750.000 kr.30. apr. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.813.563 kr.Markedet · 1992465.570 kr.Markedet · 1993577.080 kr.Markedet · 1994492.750 kr.Markedet · 1995458.190 kr.Markedet · 1996471.600 kr.Markedet · 1997632.250 kr.Markedet · 1998756.810 kr.Markedet · 1999730.980 kr.Markedet · 2000871.920 kr.Markedet · 2001912.600 kr.Markedet · 20021.123.740 kr.Markedet · 20031.072.710 kr.Markedet · 20041.155.690 kr.Markedet · 20051.326.150 kr.Markedet · 20061.755.900 kr.Markedet · 20071.975.590 kr.Markedet · 20081.735.290 kr.Markedet · 20091.159.470 kr.Markedet · 20101.317.870 kr.Markedet · 20111.539.540 kr.Markedet · 20121.385.550 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 20141.068.750 kr.Markedet · 20151.451.430 kr.Markedet · 20161.445.220 kr.Markedet · 20171.660.680 kr.Markedet · 20181.479.330 kr.Markedet · 20191.592.820 kr.Markedet · 20201.700.010 kr.Markedet · 20212.002.680 kr.Markedet · 20222.341.350 kr.Markedet · 20231.899.540 kr.Markedet · 20241.958.310 kr.Markedet · 20252.264.400 kr.Markedet · 20262.470.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Hofvej 7
3600 Frederikssund		150 m²34 m24-08-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Sivsangervej 2
3600 Frederikssund		88 m²401 m29-11-20232.475.000 kr.28.125 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²159 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Klintevej 17
3600 Frederikssund		89 m²897 m02-09-20252.875.000 kr.32.303 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²433 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²479 m23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²655 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²
Klintevej 20
3600 Frederikssund		84 m²907 m14-01-20252.850.000 kr.33.929 kr./m²
Klintevej 18
3600 Frederikssund		84 m²927 m26-02-20263.125.000 kr.37.202 kr./m²
Asgård 29
3600 Frederikssund		95 m²1,0 km11-04-20242.725.000 kr.28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden