Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 39

Villa · 88 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.388 kr/m².4.081.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden nov. 2020
370k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat3.449.664 kr.Markedet · 1992464.464 kr.Markedet · 1993553.696 kr.Markedet · 1994626.472 kr.Markedet · 1995566.544 kr.Markedet · 1996622.600 kr.Markedet · 1997744.920 kr.Markedet · 1998812.944 kr.Markedet · 19991.193.456 kr.Markedet · 20001.001.704 kr.Markedet · 20011.131.504 kr.Markedet · 20021.651.760 kr.Markedet · 20031.311.376 kr.Markedet · 20041.257.168 kr.Markedet · 20051.534.632 kr.Markedet · 20061.925.000 kr.Markedet · 20072.410.672 kr.Markedet · 20082.209.328 kr.Markedet · 20091.447.776 kr.Markedet · 20101.757.096 kr.Markedet · 20111.611.896 kr.Markedet · 20121.350.008 kr.Markedet · 20131.515.536 kr.Markedet · 20141.384.152 kr.Markedet · 20151.523.104 kr.Markedet · 20161.707.904 kr.Markedet · 20171.779.800 kr.Markedet · 20181.742.400 kr.Markedet · 20191.982.376 kr.Markedet · 20202.036.848 kr.Markedet · 20212.446.136 kr.Markedet · 20222.821.632 kr.Markedet · 20232.659.272 kr.Markedet · 20242.311.584 kr.Markedet · 20252.934.272 kr.Markedet · 20263.120.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²32 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Belvederevej 44B
3000 Helsingør		150 m²39 m06-12-20234.515.000 kr.30.100 kr./m²
Rosenvænget 19
3000 Helsingør		88 m²87 m15-04-20264.300.000 kr.48.864 kr./m²
Ørebakken 25
3000 Helsingør		88 m²537 m26-08-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Galschiøtsvej 22
3000 Helsingør		89 m²563 m29-03-20243.150.000 kr.35.393 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²490 m13-03-20264.360.000 kr.48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²490 m07-05-20243.895.000 kr.43.278 kr./m²
Esrumvej 28E
3000 Helsingør		90 m²513 m15-07-20265.400.000 kr.60.000 kr./m²
Rahbeksvej 5
3000 Helsingør		87 m²666 m21-05-20264.553.000 kr.52.333 kr./m²
Bjarkesvej 17A
3000 Helsingør		85 m²490 m16-09-20263.070.000 kr.36.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden