Grønhøj 1

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøj gns: 10.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj 11 7430 Ikast	170 m²	115 m	06-05-2026	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Grønhøj 5 7430 Ikast	168 m²	45 m	18-02-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønhøj 2 7430 Ikast	158 m²	27 m	30-03-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	340 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	404 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	402 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	584 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	425 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Hyldgårdshaven 16 7430 Ikast	192 m²	636 m	13-05-2026	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	546 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu