Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestermarksvej 6, Lundforlund

Landejendom · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 71.835 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
71835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².2.990.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)71835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.072.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,12 pct. siden sep. 2017
530k5,0M9,4M13,9M18,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.600.000 kr.31. okt. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat7.072.511 kr.Markedet · 19921.744.254 kr.Markedet · 1993938.304 kr.Markedet · 19941.590.678 kr.Markedet · 19951.611.900 kr.Markedet · 19961.231.200 kr.Markedet · 19971.047.978 kr.Markedet · 19982.310.120 kr.Markedet · 19991.355.616 kr.Markedet · 2000987.228 kr.Markedet · 20012.011.068 kr.Markedet · 20021.235.088 kr.Markedet · 20031.991.304 kr.Markedet · 20042.342.196 kr.Markedet · 20051.449.252 kr.Markedet · 20066.075.000 kr.Markedet · 20071.933.470 kr.Markedet · 20082.442.474 kr.Markedet · 20091.327.590 kr.Markedet · 20103.969.000 kr.Markedet · 20112.797.740 kr.Markedet · 2012753.786 kr.Markedet · 20134.361.526 kr.Markedet · 201410.206.000 kr.Markedet · 20155.061.690 kr.Markedet · 20164.602.096 kr.Markedet · 20171.735.668 kr.Markedet · 20181.582.740 kr.Markedet · 20196.565.860 kr.Markedet · 20202.657.772 kr.Markedet · 20212.137.428 kr.Markedet · 20222.256.498 kr.Markedet · 20234.019.868 kr.Markedet · 20243.510.054 kr.Markedet · 20251.904.958 kr.Markedet · 20265.806.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.072.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,0 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²4,4 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²2,9 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²5,2 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²3,8 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,9 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²5,5 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²3,8 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²4,1 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²4,1 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden