Havremarken 38, Vinstrup

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.632 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.393 kr/m².2.806.588 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.545.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 82 4390 Vipperød	151 m²	894 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hellestrupvej 44, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	152 m²	1,4 km	25-08-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hellestrupvej 48, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	136 m²	1,3 km	16-02-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	2,6 km	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	2,9 km	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	2,7 km	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	3,2 km	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	2,9 km	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fruerskovvej 14 4390 Vipperød	126 m²	1,7 km	09-09-2026	1.760.887 kr.	13.975 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	3,3 km	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu