Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildegårdsvej 23, Fensmark

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
896 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 140 m².2.307.620 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,80 pct. siden dec. 2025
230k853k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.961.051 kr.Markedet · 1992615.580 kr.Markedet · 1993522.340 kr.Markedet · 1994619.780 kr.Markedet · 1995612.640 kr.Markedet · 1996602.560 kr.Markedet · 1997827.260 kr.Markedet · 1998986.580 kr.Markedet · 1999748.860 kr.Markedet · 20001.122.520 kr.Markedet · 2001974.400 kr.Markedet · 20021.108.380 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 20041.075.200 kr.Markedet · 2005997.780 kr.Markedet · 20061.511.860 kr.Markedet · 20071.870.260 kr.Markedet · 20082.017.540 kr.Markedet · 20091.432.340 kr.Markedet · 20101.441.160 kr.Markedet · 20111.217.300 kr.Markedet · 20121.593.760 kr.Markedet · 20131.458.380 kr.Markedet · 20141.252.860 kr.Markedet · 20151.944.460 kr.Markedet · 20161.194.200 kr.Markedet · 20171.479.520 kr.Markedet · 20181.498.000 kr.Markedet · 20191.531.320 kr.Markedet · 20201.852.900 kr.Markedet · 20211.757.560 kr.Markedet · 20222.136.960 kr.Markedet · 20232.352.000 kr.Markedet · 20241.887.900 kr.Markedet · 20252.148.720 kr.Markedet · 20262.468.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²57 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²53 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²145 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²91 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²226 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²403 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²430 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²413 m15-08-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²455 m27-08-20253.025.000 kr.21.007 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²256 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden