Lerbakkevej 4

Villa · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.261 kr/m².2.978.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.232.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,51 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	95 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	1,1 km	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	1,2 km	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Lindestien 28 3000 Helsingør	71 m²	1,2 km	14-07-2026	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Lindestien 28 3000 Helsingør	71 m²	1,2 km	08-06-2026	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	1,4 km	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	1,2 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	1,3 km	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	1,5 km	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	724 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu