Olymposvej 54

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.321 kr/m².7.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 56.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.340.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	20 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	101 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	84 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	82 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	120 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Peitersvej 4 2300 København S	139 m²	371 m	30-09-2024	6.550.000 kr.	47.122 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	189 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	537 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	418 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	487 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu