Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 74

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.460 kr/m².3.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.834.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden nov. 2020
510k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat3.834.059 kr.Markedet · 1992873.732 kr.Markedet · 1993510.000 kr.Markedet · 1994894.132 kr.Markedet · 19951.012.860 kr.Markedet · 19961.179.324 kr.Markedet · 19971.110.984 kr.Markedet · 19981.149.540 kr.Markedet · 19991.217.064 kr.Markedet · 20001.701.564 kr.Markedet · 20011.016.328 kr.Markedet · 20021.419.228 kr.Markedet · 20031.510.416 kr.Markedet · 20041.648.932 kr.Markedet · 20051.587.936 kr.Markedet · 20061.367.004 kr.Markedet · 20072.407.812 kr.Markedet · 20082.320.092 kr.Markedet · 2009628.524 kr.Markedet · 2010783.564 kr.Markedet · 20111.899.036 kr.Markedet · 20121.811.520 kr.Markedet · 20131.363.944 kr.Markedet · 20141.466.760 kr.Markedet · 20153.101.412 kr.Markedet · 20162.725.236 kr.Markedet · 20172.701.572 kr.Markedet · 20183.349.884 kr.Markedet · 20191.399.644 kr.Markedet · 20202.992.068 kr.Markedet · 20213.547.968 kr.Markedet · 20223.503.904 kr.Markedet · 20233.281.952 kr.Markedet · 20242.985.132 kr.Markedet · 20253.305.208 kr.Markedet · 20263.316.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²188 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²188 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²87 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²115 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²198 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²181 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²167 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²30 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²357 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²112 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden