Aggersvoldvej 3D

Landejendom · 130 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 55.612 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 55612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.101 kr/m².5.073.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersvoldvej gns: 12.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 20.290 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.259.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.534.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.534.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold 4450 Jyderup	123 m²	2,4 km	02-11-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	3,1 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	2,3 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	2,7 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	3,3 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	2,2 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	3,6 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	8,3 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	3,3 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	8,9 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu