Gyvellunden 43, Stenildvad, 9600 Aars — Villa · 206 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 83 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenildvadMedian pris/m² for villa i Stenildvad (9600, sidste 24 mdr.): 20.385 kr/m² × 206 m².4.199.310 kr.
2Vores vurdering5.239.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	293 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	140 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	48 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	512 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	658 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	792 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	716 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	773 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	726 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	819 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu