Andekæret 190

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².2.255.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.560.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
16. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
1999Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	219 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	189 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	238 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	280 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	538 m	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	469 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	402 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	18 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	71 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	169 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu