Tranderupmark 4

Landejendom · 107 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 207.328 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 207328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².2.513.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.960.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	3,5 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	5,7 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	6,3 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,5 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,5 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,2 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	3,1 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	6,1 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu