Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Blåbærvænget 9

Villa · 314 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.328 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
344 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.785 kr/m².11.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvænget gns: 34.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.696.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden mar. 2021
890k4,0M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.696.268 kr.Markedet · 19922.009.286 kr.Markedet · 19931.434.980 kr.Markedet · 19942.022.788 kr.Markedet · 19952.318.890 kr.Markedet · 19962.932.446 kr.Markedet · 19972.509.488 kr.Markedet · 19983.827.974 kr.Markedet · 19992.941.238 kr.Markedet · 20002.221.550 kr.Markedet · 20013.509.578 kr.Markedet · 20023.696.408 kr.Markedet · 20034.152.964 kr.Markedet · 20044.541.382 kr.Markedet · 20054.991.030 kr.Markedet · 20066.888.846 kr.Markedet · 20079.027.814 kr.Markedet · 20086.977.708 kr.Markedet · 20095.711.032 kr.Markedet · 20105.319.788 kr.Markedet · 20115.411.162 kr.Markedet · 20126.028.486 kr.Markedet · 20134.738.260 kr.Markedet · 20145.429.688 kr.Markedet · 20156.188.312 kr.Markedet · 20165.522.004 kr.Markedet · 20176.135.246 kr.Markedet · 20187.403.178 kr.Markedet · 20197.054.324 kr.Markedet · 20208.368.414 kr.Markedet · 20219.142.424 kr.Markedet · 202210.129.640 kr.Markedet · 20239.594.584 kr.Markedet · 202410.092.902 kr.Markedet · 202510.243.936 kr.Markedet · 202612.507.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.696.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²718 m29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²838 m14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²1,6 km28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Kildeager 3
2680 Solrød Strand		305 m²1,5 km13-11-20258.300.000 kr.27.213 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²1,6 km05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²712 m08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²1,2 km26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²2,2 km10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²1,1 km31-08-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²1,1 km17-07-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden