Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.701 kr/m².6.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValhalvej gns: 49.558 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.011.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²82 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²292 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²114 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²314 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		110 m²62 m12-04-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²63 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²365 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²394 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²615 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²510 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden