Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Hunderosevej 9

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.614 kr/m².4.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderosevej gns: 20.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.647.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden okt. 2020
343k1,8M3,3M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20203.195.000 kr.I dag · vores estimat4.647.766 kr.Markedet · 1992943.747 kr.Markedet · 1993842.044 kr.Markedet · 1994933.191 kr.Markedet · 1995930.958 kr.Markedet · 19961.309.756 kr.Markedet · 1997342.867 kr.Markedet · 1998411.684 kr.Markedet · 19991.583.603 kr.Markedet · 20001.456.728 kr.Markedet · 20011.505.245 kr.Markedet · 20021.660.337 kr.Markedet · 20032.734.207 kr.Markedet · 2004747.040 kr.Markedet · 20052.133.936 kr.Markedet · 20062.429.910 kr.Markedet · 20072.631.083 kr.Markedet · 20082.206.610 kr.Markedet · 20092.493.449 kr.Markedet · 20101.645.924 kr.Markedet · 20112.409.001 kr.Markedet · 20123.321.892 kr.Markedet · 20133.046.421 kr.Markedet · 20142.813.783 kr.Markedet · 20153.062.458 kr.Markedet · 20162.714.110 kr.Markedet · 20172.995.671 kr.Markedet · 20183.615.227 kr.Markedet · 20193.066.315 kr.Markedet · 20204.092.683 kr.Markedet · 20214.946.298 kr.Markedet · 20225.429.235 kr.Markedet · 20234.900.014 kr.Markedet · 20244.821.250 kr.Markedet · 20254.807.243 kr.Markedet · 20265.157.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel3.195.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderosevej 8
8541 Skødstrup		190 m²71 m12-06-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Hunderosevej 11A
8541 Skødstrup		142 m²44 m12-11-20232.935.000 kr.20.669 kr./m²
Rosenhaven 1
8541 Skødstrup		205 m²277 m12-05-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81
8541 Skødstrup		199 m²533 m04-04-20255.350.000 kr.26.884 kr./m²
Skødstrupbakken 68
8541 Skødstrup		211 m²378 m18-03-20246.700.000 kr.31.754 kr./m²
Løgten Østervej 147
8541 Skødstrup		208 m²690 m13-05-20246.150.000 kr.29.567 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316
8541 Skødstrup		201 m²829 m09-04-20244.920.000 kr.24.478 kr./m²
Elishøj 7
8541 Skødstrup		186 m²317 m03-10-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten
8541 Skødstrup		200 m²890 m28-02-20253.150.000 kr.15.750 kr./m²
Lauritshøj 280
8541 Skødstrup		197 m²773 m03-06-20266.740.000 kr.34.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden