Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Herlufsholmvej 36

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.915 kr/m².8.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.349.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,45 pct. siden okt. 2020
473k3,5M6,6M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.415.500 kr.I dag · vores estimat7.349.428 kr.Markedet · 1992989.538 kr.Markedet · 19931.058.910 kr.Markedet · 19941.003.356 kr.Markedet · 1995861.369 kr.Markedet · 19961.603.734 kr.Markedet · 19971.578.213 kr.Markedet · 1998974.451 kr.Markedet · 19991.172.415 kr.Markedet · 20001.615.014 kr.Markedet · 20011.943.685 kr.Markedet · 20022.339.049 kr.Markedet · 20031.936.212 kr.Markedet · 20042.176.617 kr.Markedet · 20053.189.138 kr.Markedet · 20063.809.397 kr.Markedet · 20074.230.000 kr.Markedet · 20084.680.777 kr.Markedet · 20093.294.324 kr.Markedet · 20103.520.629 kr.Markedet · 20114.001.862 kr.Markedet · 20123.498.069 kr.Markedet · 20133.716.337 kr.Markedet · 20143.877.500 kr.Markedet · 20154.052.058 kr.Markedet · 20164.664.703 kr.Markedet · 20174.958.970 kr.Markedet · 20185.355.744 kr.Markedet · 20195.177.097 kr.Markedet · 20206.366.573 kr.Markedet · 20217.375.992 kr.Markedet · 20227.989.060 kr.Markedet · 20236.096.699 kr.Markedet · 20247.786.584 kr.Markedet · 20259.039.651 kr.Markedet · 20269.978.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.415.500 kr.
I dag · vores estimat
7.349.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.415.500 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²142 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²415 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²473 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²388 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²114 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²496 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Jyllingevej 102
2720 Vanløse		134 m²213 m04-09-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²461 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²576 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²300 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden