Nyboesgade 21, st. mf, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.566 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboesgade gns: 18.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.723.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,94 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesgade 27, 1. th 7100 Vejle	88 m²	54 m	08-09-2025	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	0 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Orla Lehmannsgade 2D, 1. th 7100 Vejle	73 m²	312 m	27-02-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Flegborg 9A, 2. th 7100 Vejle	72 m²	243 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 2. th 7100 Vejle	74 m²	299 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 1. th 7100 Vejle	74 m²	299 m	07-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 4. th 7100 Vejle	74 m²	299 m	03-04-2025	1.475.000 kr.	19.932 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 4. tv 7100 Vejle	74 m²	299 m	10-12-2024	1.365.000 kr.	18.446 kr./m²
Flegborg 9A, 2. tv 7100 Vejle	76 m²	243 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 3. th 7100 Vejle	76 m²	294 m	02-06-2026	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu