Halsebyvej 41, Svenstrup

Villa · 174 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.436 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.487 kr/m².2.276.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.165.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	267 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,3 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,4 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	130 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	223 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,3 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	233 m	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	110 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	350 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	419 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu