Blishønevej 7, Studstrup

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 176 m².4.944.720 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.225.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 3, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	56 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Blishønevej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	62 m	02-04-2025	4.275.000 kr.	30.978 kr./m²
Blishønevej 9, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	23 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Blishønevej 14, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	86 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	287 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	475 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup 8541 Skødstrup	159 m²	75 m	12-05-2026	4.807.000 kr.	30.233 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	100 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	376 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	173 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu