Makrelvej 4, Egsmark

Fritidshus · 129 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.178 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2178 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 129 m².3.337.875 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.122.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997Ombygning
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makrelvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	131 m	19-06-2024	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	100 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Makrelvej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	255 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Kulmulevej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	317 m	09-05-2026	5.520.000 kr.	43.125 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	200 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ørredvej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	403 m	08-12-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Ålevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	137 m²	226 m	02-06-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
S. Jonassens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	124 m²	439 m	20-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	309 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Skadevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	125 m²	879 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu