Gl. Amtsvej 8, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 4.940 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 55 m².731.830 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering690.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Amtsvej 35, Trend 9670 Løgstør	60 m²	418 m	26-08-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Amtsvej 20, Trend 9670 Løgstør	30 m²	223 m	14-06-2026	600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gl. Amtsvej 6, Trend 9670 Løgstør	83 m²	35 m	26-05-2026	1.775.000 kr.	21.386 kr./m²
Anne Mariesvej 6, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	233 m	19-02-2026	670.000 kr.	12.182 kr./m²
Alexiasvej 2A, Trend 9670 Løgstør	55 m²	293 m	17-07-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	220 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Agnethesvej 28, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	849 m	18-02-2024	600.000 kr.	10.909 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	244 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Amandasvej 24, Trend 9670 Løgstør	56 m²	839 m	26-02-2024	716.000 kr.	12.786 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	200 m	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu