Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Haugevej 54, Hauge

Landejendom · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 52.714 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
52714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.616.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.041 kr/m².8.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaugevej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-56,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.345.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden okt. 2019
234k4,7M9,1M13,6M18,0M19921997200120052009201320172021202510. okt. 20197.825.000 kr.31. okt. 20202.355.845 kr.I dag · vores estimat3.345.141 kr.Markedet · 1992313.712 kr.Markedet · 1993959.952 kr.Markedet · 1994479.136 kr.Markedet · 1996412.832 kr.Markedet · 1997233.632 kr.Markedet · 1998898.352 kr.Markedet · 1999859.040 kr.Markedet · 20001.760.416 kr.Markedet · 20014.834.144 kr.Markedet · 20023.593.296 kr.Markedet · 20031.257.984 kr.Markedet · 2004260.400 kr.Markedet · 20051.234.464 kr.Markedet · 20062.293.760 kr.Markedet · 20071.085.952 kr.Markedet · 20081.597.232 kr.Markedet · 20092.550.912 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20117.306.656 kr.Markedet · 20122.190.720 kr.Markedet · 2013698.432 kr.Markedet · 20143.439.968 kr.Markedet · 20151.295.952 kr.Markedet · 20161.685.376 kr.Markedet · 20172.445.856 kr.Markedet · 20181.854.944 kr.Markedet · 20191.586.032 kr.Markedet · 20201.589.168 kr.Markedet · 20211.506.512 kr.Markedet · 20222.233.168 kr.Markedet · 20231.617.840 kr.Markedet · 20243.866.688 kr.Markedet · 20253.207.904 kr.Markedet · 20261.422.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.355.845 kr.
I dag · vores estimat
3.345.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.355.845 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte7.825.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²1,1 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²1,6 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²1,5 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²2,5 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²2,0 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup
8620 Kjellerup		98 m²3,9 km09-01-20255.600.000 kr.57.143 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²2,7 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²2,6 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²2,5 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,1 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden