Menu
For mæglere Log ind
Sv. Grathes Vej 21, Thorning
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Sv. Grathes Vej 21, Thorning

Villa · 276 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.023 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 276 m².2.283.072 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.977.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.923.526 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,17 pct. siden aug. 2005
564k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat1.977.643 kr.Markedet · 1992981.732 kr.Markedet · 19931.124.424 kr.Markedet · 19941.359.576 kr.Markedet · 19951.075.296 kr.Markedet · 19961.221.576 kr.Markedet · 19971.095.168 kr.Markedet · 19981.398.492 kr.Markedet · 19991.456.176 kr.Markedet · 20001.004.088 kr.Markedet · 20011.811.112 kr.Markedet · 20021.246.692 kr.Markedet · 20031.502.820 kr.Markedet · 20041.006.020 kr.Markedet · 20051.649.100 kr.Markedet · 20062.012.592 kr.Markedet · 20072.252.436 kr.Markedet · 20082.675.544 kr.Markedet · 20093.802.452 kr.Markedet · 20102.233.392 kr.Markedet · 20112.878.404 kr.Markedet · 20121.670.904 kr.Markedet · 20132.744.268 kr.Markedet · 20142.819.892 kr.Markedet · 20152.264.304 kr.Markedet · 20162.033.292 kr.Markedet · 20171.620.396 kr.Markedet · 20182.025.012 kr.Markedet · 20191.955.736 kr.Markedet · 20202.674.164 kr.Markedet · 20212.775.456 kr.Markedet · 20222.783.184 kr.Markedet · 20233.030.480 kr.Markedet · 20243.851.580 kr.Markedet · 20252.898.000 kr.Markedet · 20262.535.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning
8620 Kjellerup		240 m²127 m17-10-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Skovvej 46, Thorning
8620 Kjellerup		251 m²988 m03-07-20253.100.000 kr.12.351 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning
8620 Kjellerup		209 m²151 m18-08-20241.375.000 kr.6.579 kr./m²
Skovvej 31, Thorning
8620 Kjellerup		210 m²989 m22-10-20252.200.000 kr.10.476 kr./m²
Kong Valdemars Vej 18, Thorning
8620 Kjellerup		186 m²327 m31-10-20231.300.000 kr.6.989 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning
8620 Kjellerup		176 m²341 m31-03-20242.456.000 kr.13.955 kr./m²
Østermarksvej 8
8620 Kjellerup		203 m²1,2 km08-09-20252.350.000 kr.11.576 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning
8620 Kjellerup		192 m²866 m09-10-20251.450.000 kr.7.552 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning
8620 Kjellerup		154 m²241 m03-01-20251.140.000 kr.7.403 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning
8620 Kjellerup		164 m²721 m24-07-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden