Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ørnevej 13

Villa · 217 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
747 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².2.420.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.050.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden nov. 2020
487k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat3.050.152 kr.Markedet · 1992995.596 kr.Markedet · 1993641.669 kr.Markedet · 19941.054.837 kr.Markedet · 19951.113.644 kr.Markedet · 19961.029.231 kr.Markedet · 1997710.024 kr.Markedet · 19981.933.036 kr.Markedet · 19991.771.588 kr.Markedet · 20001.519.651 kr.Markedet · 20011.554.805 kr.Markedet · 20021.393.357 kr.Markedet · 20031.684.788 kr.Markedet · 20041.760.521 kr.Markedet · 20051.429.379 kr.Markedet · 20062.210.145 kr.Markedet · 20072.295.209 kr.Markedet · 20082.729.209 kr.Markedet · 20092.031.988 kr.Markedet · 20102.612.029 kr.Markedet · 20112.275.028 kr.Markedet · 20122.535.862 kr.Markedet · 20132.612.029 kr.Markedet · 20142.039.800 kr.Markedet · 20152.612.463 kr.Markedet · 20162.590.112 kr.Markedet · 20172.664.109 kr.Markedet · 20182.496.368 kr.Markedet · 20192.799.951 kr.Markedet · 20202.880.458 kr.Markedet · 20213.374.567 kr.Markedet · 20223.620.645 kr.Markedet · 20233.619.560 kr.Markedet · 20244.193.091 kr.Markedet · 20253.660.356 kr.Markedet · 20263.477.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²201 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²83 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²
Ørnevej 22
9230 Svenstrup J		159 m²123 m15-09-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²22 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Ørnevej 54
9230 Svenstrup J		141 m²241 m02-02-20261.463.000 kr.10.376 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²416 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²390 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²547 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²261 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²387 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden