Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Aalborgvej 42

Rækkehus · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.352 kr/m².3.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,80 pct. siden jun. 2020
515k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.550.000 kr.30. aug. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.755.958 kr.Markedet · 1992528.750 kr.Markedet · 1993634.077 kr.Markedet · 1994744.198 kr.Markedet · 1995722.625 kr.Markedet · 1996980.373 kr.Markedet · 1997772.116 kr.Markedet · 19981.117.143 kr.Markedet · 19991.355.997 kr.Markedet · 20001.034.517 kr.Markedet · 20011.199.346 kr.Markedet · 20021.433.688 kr.Markedet · 20031.349.793 kr.Markedet · 20041.169.172 kr.Markedet · 20051.166.211 kr.Markedet · 20061.766.730 kr.Markedet · 20071.852.881 kr.Markedet · 20081.876.146 kr.Markedet · 20092.084.544 kr.Markedet · 20101.832.295 kr.Markedet · 20111.677.900 kr.Markedet · 20121.619.385 kr.Markedet · 20131.762.500 kr.Markedet · 20141.772.793 kr.Markedet · 20151.922.676 kr.Markedet · 20162.030.400 kr.Markedet · 20171.925.355 kr.Markedet · 20182.144.328 kr.Markedet · 20192.383.605 kr.Markedet · 20202.467.641 kr.Markedet · 20212.795.748 kr.Markedet · 20222.597.361 kr.Markedet · 20232.115.000 kr.Markedet · 20242.211.303 kr.Markedet · 20252.377.119 kr.Markedet · 20262.221.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. aug. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 32
8800 Viborg		132 m²56 m28-10-20251.670.000 kr.12.652 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²255 m17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Kærvænget 10A
8800 Viborg		130 m²203 m31-07-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Kærvænget 10H
8800 Viborg		130 m²248 m29-12-20232.455.000 kr.18.885 kr./m²
Kærvænget 10F
8800 Viborg		130 m²254 m04-09-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Bragesvej 18
8800 Viborg		135 m²618 m30-06-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Nørremøllevej 21D
8800 Viborg		124 m²160 m13-04-20263.485.000 kr.28.105 kr./m²
Arildsvej 5
8800 Viborg		150 m²720 m18-04-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²829 m26-05-20263.640.000 kr.24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²829 m25-01-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden