Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Helmsvej 29

Villa · 170 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.717 kr/m².7.282.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.093.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,74 pct. siden sep. 2018
966k3,0M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20183.800.000 kr.30. aug. 20205.150.000 kr.I dag · vores estimat7.093.648 kr.Markedet · 19921.329.910 kr.Markedet · 19931.507.050 kr.Markedet · 19941.110.610 kr.Markedet · 19951.008.270 kr.Markedet · 19961.733.150 kr.Markedet · 19971.703.230 kr.Markedet · 19981.770.720 kr.Markedet · 19992.223.600 kr.Markedet · 20002.269.160 kr.Markedet · 20012.404.990 kr.Markedet · 20022.702.490 kr.Markedet · 20032.789.360 kr.Markedet · 20042.458.030 kr.Markedet · 20053.376.710 kr.Markedet · 20064.511.460 kr.Markedet · 20074.476.610 kr.Markedet · 20084.362.880 kr.Markedet · 20093.281.680 kr.Markedet · 20103.580.370 kr.Markedet · 20113.392.350 kr.Markedet · 20123.461.030 kr.Markedet · 20133.386.910 kr.Markedet · 20143.594.820 kr.Markedet · 20154.382.600 kr.Markedet · 20164.888.860 kr.Markedet · 20175.319.810 kr.Markedet · 20185.073.650 kr.Markedet · 20195.089.120 kr.Markedet · 20206.347.970 kr.Markedet · 20216.990.060 kr.Markedet · 20227.028.140 kr.Markedet · 20236.535.310 kr.Markedet · 20246.847.260 kr.Markedet · 20259.141.580 kr.Markedet · 20267.858.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. aug. 2020 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.093.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helmsvej 31
2880 Bagsværd		154 m²19 m04-02-20245.650.000 kr.36.688 kr./m²
Helmsvej 6A
2880 Bagsværd		193 m²295 m13-06-20268.380.000 kr.43.420 kr./m²
Helmsvej 14
2880 Bagsværd		140 m²149 m16-08-20257.450.000 kr.53.214 kr./m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²228 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Helmsvej 42
2880 Bagsværd		114 m²176 m06-03-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Helmsvej 48
2880 Bagsværd		108 m²282 m10-11-20256.195.258 kr.57.364 kr./m²
Skovbrynet 14
2880 Bagsværd		168 m²189 m21-05-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Østerhegn 65
2880 Bagsværd		166 m²337 m02-06-20257.500.000 kr.45.181 kr./m²
Nydamsvej 28
2880 Bagsværd		179 m²158 m16-09-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²
Skovbrynet 6
2880 Bagsværd		155 m²186 m06-07-20259.300.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden