Egernvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 10.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.326.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	62 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	342 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	274 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	213 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	375 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	655 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	277 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	251 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	1,1 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	259 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu