Sømarksvej 2A

Rækkehus · 98 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.112 kr/m².945.562 kr.
2Vores vurdering1.048.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021430.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021430.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkehøj 13B 5471 Søndersø	100 m²	222 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	520 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Løkkehøj 23D 5471 Søndersø	84 m²	206 m	03-11-2024	750.000 kr.	8.929 kr./m²
Edelkær 6 5471 Søndersø	88 m²	555 m	07-08-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Langebyende 5D 5471 Søndersø	89 m²	769 m	23-09-2025	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	440 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	502 m	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Floravænget 10C 5471 Søndersø	78 m²	848 m	12-08-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu