Kong Georgs Vej 11

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.974 kr/m².7.942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 38.939 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.156 kr/m²+38,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.216.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.216.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	66 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	34 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	281 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	411 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	446 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	454 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	336 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Fuglevænget 7 9000 Aalborg	202 m²	307 m	22-10-2023	6.850.000 kr.	33.911 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	621 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Folehavevej 10 9000 Aalborg	192 m²	524 m	22-01-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu