Skødstrupvej 146

Villa · 288 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 18.485 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 18485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.652 kr/m².5.072.600 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.671.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.276.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.671.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.276.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	1,9 km	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	735 m	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	1,5 km	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	826 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,4 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	695 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	839 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	694 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	1,4 km	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	709 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu