Hjulbyvej 113, Rosilde

Villa · 197 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.938 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.726 kr/m².2.542.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.515.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	2,4 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	1,1 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	1,7 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	2,0 km	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	2,4 km	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	808 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	2,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	2,3 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	2,4 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	828 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu