Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Bjørnebakken 10

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².1.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 14.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.745.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden okt. 2012
200k777k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20121.150.000 kr.26. aug. 20201.495.000 kr.30. nov. 20201.495.000 kr.31. maj 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.745.976 kr.Markedet · 1992401.072 kr.Markedet · 1993393.232 kr.Markedet · 1994550.704 kr.Markedet · 1995503.440 kr.Markedet · 1996661.808 kr.Markedet · 1997652.624 kr.Markedet · 1998738.416 kr.Markedet · 1999678.160 kr.Markedet · 2000954.576 kr.Markedet · 2001979.552 kr.Markedet · 20021.110.144 kr.Markedet · 20031.035.664 kr.Markedet · 20041.144.976 kr.Markedet · 20051.460.592 kr.Markedet · 20061.727.712 kr.Markedet · 20071.914.640 kr.Markedet · 20081.771.392 kr.Markedet · 20091.178.912 kr.Markedet · 20101.551.760 kr.Markedet · 20111.355.984 kr.Markedet · 20121.347.136 kr.Markedet · 20131.104.432 kr.Markedet · 20141.012.592 kr.Markedet · 20151.730.960 kr.Markedet · 20161.078.112 kr.Markedet · 20171.417.248 kr.Markedet · 20181.274.336 kr.Markedet · 20191.320.816 kr.Markedet · 20201.621.760 kr.Markedet · 20211.781.248 kr.Markedet · 20222.114.896 kr.Markedet · 20231.923.264 kr.Markedet · 20241.845.760 kr.Markedet · 20252.151.408 kr.Markedet · 20262.205.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
26. aug. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 12
3390 Hundested		112 m²33 m29-11-20231.400.000 kr.12.500 kr./m²
Bjørnebakken 26
3390 Hundested		100 m²35 m23-09-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
Bjørnebakken 38
3390 Hundested		126 m²104 m12-02-20261.700.000 kr.13.492 kr./m²
Løvsangervej 23
3390 Hundested		113 m²241 m22-12-20241.200.000 kr.10.619 kr./m²
Gærdesangervej 11
3390 Hundested		113 m²312 m24-10-20241.970.000 kr.17.434 kr./m²
Rosenvænget 28
3390 Hundested		114 m²439 m26-06-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²518 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²
Lynghøjvej 20
3390 Hundested		113 m²894 m26-05-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²
Vibevej 15
3390 Hundested		114 m²838 m10-09-20262.200.000 kr.19.298 kr./m²
Bakkebjerg 7
3390 Hundested		108 m²715 m30-04-20252.325.000 kr.21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden