Bjergbyvej 28, Nautrup

Landejendom · 306 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 527.372 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 527372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.870 kr/m².12.002.045 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)527372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.066.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg: 7.360.000 kr.
15. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.066.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg7.370.000 kr.
2017feb.Ejerskifte7.360.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 22, Nautrup 7830 Vinderup	193 m²	618 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	1,9 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Viborgvej 312, Herrup 7830 Vinderup	223 m²	4,2 km	09-04-2024	29.530.000 kr.	132.422 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	6,7 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	6,2 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	8,0 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	6,4 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	9,4 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	8,4 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	7,3 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu