Gl Vordingborgvej 14, 4772 Langebæk — Villa · 365 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 1.383 m², 12 værelser, opført i 1895, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².2.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-44,70 pct.
3Boligareal større end typisk365 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.350.916 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1974Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	367 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	1,8 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	1,4 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	2,1 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu