Overdrevsvej 75, Atterup

Villa · 192 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.300 m², 7 værelser, opført i 1869, renoveret i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2300 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².2.400.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.446.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1966Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	950 m	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	1,5 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	1,9 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	2,7 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	2,4 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	2,9 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	4,0 km	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	4,0 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	4,1 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	4,1 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu