Jakob Knudsens Vej 16

Villa · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.291 kr/m².8.094.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.403.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.403.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	193 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	268 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	481 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	444 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	510 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	250 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	475 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	501 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	580 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	617 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu