Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 85, Ejlstrup

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 13.613 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
13613 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².1.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.502.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden nov. 2020
227k910k1,6M2,3M3,0M19921996200020052009201320172021202530. nov. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.502.163 kr.Markedet · 1992397.936 kr.Markedet · 1993292.264 kr.Markedet · 1994563.465 kr.Markedet · 1995736.729 kr.Markedet · 1996564.893 kr.Markedet · 1997857.038 kr.Markedet · 1998594.167 kr.Markedet · 1999842.401 kr.Markedet · 2000625.464 kr.Markedet · 2001757.316 kr.Markedet · 2002748.748 kr.Markedet · 2003362.712 kr.Markedet · 2005801.703 kr.Markedet · 20061.445.969 kr.Markedet · 20071.244.978 kr.Markedet · 20082.005.983 kr.Markedet · 2009766.241 kr.Markedet · 20101.732.045 kr.Markedet · 20111.032.801 kr.Markedet · 20121.002.694 kr.Markedet · 2013943.670 kr.Markedet · 2014841.925 kr.Markedet · 2015808.248 kr.Markedet · 20161.274.966 kr.Markedet · 2017608.566 kr.Markedet · 20181.297.814 kr.Markedet · 20191.239.623 kr.Markedet · 2020811.342 kr.Markedet · 20211.279.964 kr.Markedet · 20221.347.556 kr.Markedet · 20231.416.695 kr.Markedet · 20242.042.635 kr.Markedet · 20251.651.006 kr.Markedet · 20261.190.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²637 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²634 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²957 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,4 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²906 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²935 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²761 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²991 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²920 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,3 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden