Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lerholm Vænge 19

Rækkehus · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.012 kr/m².4.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholm gns: 42.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.387.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden jul. 2017
451k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.195.000 kr.31. mar. 20182.960.000 kr.14. aug. 20203.040.000 kr.31. okt. 20203.145.000 kr.14. jun. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat4.387.380 kr.Markedet · 1992723.800 kr.Markedet · 1993630.458 kr.Markedet · 1994674.450 kr.Markedet · 1995673.698 kr.Markedet · 1996774.842 kr.Markedet · 1997984.086 kr.Markedet · 19981.023.378 kr.Markedet · 1999451.012 kr.Markedet · 20001.199.158 kr.Markedet · 20011.236.852 kr.Markedet · 20021.251.516 kr.Markedet · 20031.814.294 kr.Markedet · 20041.658.442 kr.Markedet · 20051.800.006 kr.Markedet · 20062.428.020 kr.Markedet · 20072.442.872 kr.Markedet · 20082.232.500 kr.Markedet · 20091.942.698 kr.Markedet · 20102.133.424 kr.Markedet · 20111.511.144 kr.Markedet · 20122.109.078 kr.Markedet · 20132.067.154 kr.Markedet · 20142.115.000 kr.Markedet · 20152.110.958 kr.Markedet · 20162.458.288 kr.Markedet · 20172.567.986 kr.Markedet · 20182.776.102 kr.Markedet · 20192.953.104 kr.Markedet · 20202.811.822 kr.Markedet · 20213.298.742 kr.Markedet · 20223.525.000 kr.Markedet · 20232.973.502 kr.Markedet · 20243.406.466 kr.Markedet · 20254.015.586 kr.Markedet · 20264.343.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.387.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.040.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.960.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholm Vænge 23
2610 Rødovre		94 m²10 m10-07-20243.300.000 kr.35.106 kr./m²
Lerholm Vænge 13
2610 Rødovre		94 m²16 m09-04-20243.400.000 kr.36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 15
2610 Rødovre		95 m²11 m09-06-20254.510.000 kr.47.474 kr./m²
Lerholm Vænge 11
2610 Rødovre		96 m²20 m13-05-20254.500.000 kr.46.875 kr./m²
Lerholm Vænge 45
2610 Rødovre		83 m²63 m11-06-20264.900.000 kr.59.036 kr./m²
Lerholm Vænge 7
2610 Rødovre		118 m²40 m16-12-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Engbovej 116
2610 Rødovre		94 m²58 m07-05-20243.650.000 kr.38.830 kr./m²
Engbovej 110
2610 Rødovre		95 m²51 m17-09-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Engbovej 112
2610 Rødovre		95 m²54 m06-06-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Jølbyvej 9B
2610 Rødovre		92 m²592 m23-06-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden