Skolebakken 34, Tønning

Villa · 262 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 10.012 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10012 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².2.448.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.127.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,1 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	1,1 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	1,7 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	638 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	2,8 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,7 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,1 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,3 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,5 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	910 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu