Ferskenvej 5, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1302 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.974 kr/m².1.062.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 18.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	58 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	136 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	387 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	470 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Pileurtvej 2 4760 Vordingborg	51 m²	442 m	30-07-2026	905.000 kr.	17.745 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	581 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	309 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	318 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	322 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	167 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu