Korsørvej 60, 4200 Slagelse — Villa · 70 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.833 kr/m².1.705.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 16.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering541.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	1,5 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	1,5 km	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	1,3 km	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,8 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	2,8 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,8 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	2,4 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	3,1 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	1,5 km	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu