Solvej 16B

Villa · 162 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.061 kr/m².4.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.762.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2009Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	191 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	175 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	43 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	91 m²	78 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	36.868 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	124 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	348 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	243 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	250 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	686 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	438 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu