Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 55

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
857 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².2.815.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.774.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden sep. 2020
556k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.045.000 kr.I dag · vores estimat2.774.365 kr.Markedet · 1992661.950 kr.Markedet · 1993661.950 kr.Markedet · 1994556.050 kr.Markedet · 1995724.950 kr.Markedet · 1996768.600 kr.Markedet · 1997858.300 kr.Markedet · 1998699.900 kr.Markedet · 1999849.300 kr.Markedet · 2000908.700 kr.Markedet · 2001862.050 kr.Markedet · 2002876.150 kr.Markedet · 20031.006.500 kr.Markedet · 20041.302.900 kr.Markedet · 20051.125.000 kr.Markedet · 20061.507.650 kr.Markedet · 20071.558.500 kr.Markedet · 20081.560.750 kr.Markedet · 20091.549.950 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20111.353.450 kr.Markedet · 20121.210.200 kr.Markedet · 2013888.150 kr.Markedet · 20141.304.400 kr.Markedet · 20151.219.950 kr.Markedet · 20161.240.500 kr.Markedet · 20171.206.000 kr.Markedet · 20181.318.950 kr.Markedet · 20191.396.800 kr.Markedet · 20201.578.000 kr.Markedet · 20211.826.400 kr.Markedet · 20221.833.300 kr.Markedet · 20231.760.250 kr.Markedet · 20241.789.350 kr.Markedet · 20252.047.200 kr.Markedet · 20262.073.600 kr.Markedet · 20272.742.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 54
4800 Nykøbing F		149 m²284 m31-07-20263.478.000 kr.23.342 kr./m²
Pandebjergvej 156
4800 Nykøbing F		146 m²219 m12-03-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Pandebjergvej 112
4800 Nykøbing F		142 m²111 m07-01-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Pandebjergvej 64
4800 Nykøbing F		146 m²368 m09-10-20242.625.000 kr.17.979 kr./m²
Pandebjergvej 332
4800 Nykøbing F		142 m²225 m22-02-20252.375.000 kr.16.725 kr./m²
Pandebjergvej 402
4800 Nykøbing F		156 m²398 m12-08-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²131 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²33 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 306
4800 Nykøbing F		138 m²212 m07-04-20252.795.000 kr.20.254 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²301 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden