Menu
For mæglere Log ind
Vindebyvej 26, Vindeby
C

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Vindebyvej 26, Vindeby

Villa · 188 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.384 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
4384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.378 kr/m².1.229.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.950.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.785.000 kr / Estimat: 2.731.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,44 pct. siden sep. 2020
131k2,3M4,5M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat1.950.026 kr.Markedet · 1992609.872 kr.Markedet · 1993666.460 kr.Markedet · 1994920.072 kr.Markedet · 1995452.328 kr.Markedet · 1996721.920 kr.Markedet · 1997803.700 kr.Markedet · 19981.030.616 kr.Markedet · 1999131.036 kr.Markedet · 2000596.900 kr.Markedet · 20011.215.608 kr.Markedet · 20021.206.020 kr.Markedet · 20031.224.256 kr.Markedet · 2004888.864 kr.Markedet · 20051.184.588 kr.Markedet · 20061.396.652 kr.Markedet · 2007960.116 kr.Markedet · 20081.709.108 kr.Markedet · 20091.832.060 kr.Markedet · 2010506.096 kr.Markedet · 20111.759.116 kr.Markedet · 2012176.344 kr.Markedet · 20131.021.028 kr.Markedet · 20141.270.504 kr.Markedet · 2015497.072 kr.Markedet · 20161.331.604 kr.Markedet · 20171.272.196 kr.Markedet · 20181.814.764 kr.Markedet · 20191.786.000 kr.Markedet · 20201.482.944 kr.Markedet · 20211.650.264 kr.Markedet · 20222.071.196 kr.Markedet · 20231.366.196 kr.Markedet · 20242.049.388 kr.Markedet · 20251.380.484 kr.Markedet · 20262.457.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Polleholmsvej 3, Illebølle
5900 Rudkøbing		200 m²3,1 km28-10-20252.350.000 kr.11.750 kr./m²
Lønkildevej 25, Lindelse
5900 Rudkøbing		231 m²2,4 km07-11-2023830.000 kr.3.593 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse
5900 Rudkøbing		115 m²2,4 km04-11-2024510.000 kr.4.435 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²5,2 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle
5900 Rudkøbing		100 m²2,1 km12-03-2025560.000 kr.5.600 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse
5900 Rudkøbing		104 m²2,3 km29-05-2025995.000 kr.9.567 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		168 m²5,2 km23-07-20251.895.000 kr.11.280 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle
5900 Rudkøbing		306 m²1,1 km27-11-20242.100.000 kr.6.863 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse
5900 Rudkøbing		101 m²2,6 km03-04-2025500.000 kr.4.950 kr./m²
Statenevej 1, Statene
5900 Rudkøbing		136 m²4,6 km15-11-2023700.000 kr.5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden