Vennemosevej 12, Abild

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 147 m².885.675 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering874.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2017dec.Ejerskifte490.000 kr.
1974Ombygning
1958aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	330 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	532 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	136 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	60 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	391 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	545 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	570 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	357 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	218 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	407 m	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu