Lundahl Nielsens Vej 8, 7100 Vejle — Villa · 240 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.729 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.744 kr/m².4.393.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering5.015.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1994Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	1,1 km	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Bagsnoge 4 7100 Vejle	201 m²	368 m	13-03-2025	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Heisesvej 10 7100 Vejle	205 m²	518 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Hornemansvej 13 7100 Vejle	204 m²	551 m	25-03-2025	5.495.000 kr.	26.936 kr./m²
Fousbjergvej 44 7100 Vejle	199 m²	516 m	26-03-2025	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	284 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Hesselkær 41 7100 Vejle	242 m²	1,8 km	28-08-2025	9.500.000 kr.	39.256 kr./m²
Mølholm Landevej 74 7100 Vejle	213 m²	1,2 km	01-02-2024	4.290.000 kr.	20.141 kr./m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	588 m	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Lundhusvej 27 7100 Vejle	212 m²	1,5 km	23-05-2024	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu