Grenåvej 747D

Rækkehus · 73 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.800 kr/m².2.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.761.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.457.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.457.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
1989majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	368 m	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	168 m	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	1,7 km	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	1,8 km	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	1,9 km	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Segaltvej 37, Løgten 8541 Skødstrup	69 m²	340 m	03-06-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Solvænget 1C, Løgten 8541 Skødstrup	82 m²	503 m	08-08-2024	2.780.000 kr.	33.902 kr./m²
Stationsstien 2A 8541 Skødstrup	81 m²	1,6 km	22-01-2025	2.080.000 kr.	25.679 kr./m²
Stationsstien 2D 8541 Skødstrup	81 m²	1,6 km	09-04-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Stationsstien 2H 8541 Skødstrup	81 m²	1,6 km	19-12-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu