Niels Steensens Vej 17

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.043.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 934.375 kr.
29. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017nov.Ejerskifte934.375 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	137 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	36 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Niels Steensens Vej 5 8920 Randers NV	135 m²	136 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 8920 Randers NV	124 m²	154 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	136 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	79 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	85 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	173 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	395 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	160 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu